Nos conseils pour bien visiter un bien immobilier et poser les bonnes questions
Les 12 questions
incontournables à poser
Voici les questions clés à poser au vendeur ou à l’agent :
- Pourquoi le bien est-il mis en vente ?
- Depuis quand est-il en vente ? Y a-t-il eu d’autres offres ?
- Quel est le montant exact des charges et des impôts ?
- Des travaux ont-ils été réalisés récemment ? Sont-ils garantis ?
- Y a-t-il des travaux prévus dans la copropriété ?
- Quel est le classement énergétique du bien ?
- Le logement a-t-il déjà subi un dégât des eaux ou un sinistre ?
- Que comprend le prix (cuisine équipée, mobilier, annexes…) ?
- Quelle est la surface loi Carrez exacte ?
- Y a-t-il des servitudes ou des litiges en cours ?
- Le bien est-il loué ou occupé ?
- Peut-on avoir accès à tous les diagnostics et PV d’AG de copropriété ?
Après la visite :
analysez à tête reposée
Prenez le temps de :
- Comparer avec d’autres biens visités ou similaires.
- Relire les diagnostics.
- Vérifier la cohérence entre vos critères de départ et ce que vous avez vu.
- Réfléchir à la capacité réelle de vous projeter dans ce bien.
- Demander conseil à votre conseiller immobilier Alliance Patrimoine.
Pourquoi se faire
accompagner dans sa visite ?
Faire appel à un professionnel de confiance, c’est :
- Bénéficier d’un regard expert et objectif.
- Éviter les oublis et les biais émotionnels.
- Être conseillé sur les prix, les négociations et les documents juridiques.
- Gagner du temps et de la sérénité.
Une visite immobilière réussie, c’est une préparation méthodique, un œil attentif et les bonnes questions au bon moment. Ne laissez rien au hasard : votre futur chez-vous mérite toute votre attention.
👉 Besoin d’un accompagnement sur-mesure pour votre projet immobilier ? Contactez nos conseillers chez Alliance Patrimoine pour une première rencontre sans engagement.
👉 Besoin d’un accompagnement sur-mesure pour votre projet immobilier ? Contactez nos conseillers chez Alliance Patrimoine pour une première rencontre sans engagement.
Avant la visite :
préparez-vous efficacement
Pendant la visite :
ouvrez l'œil, tous les sens en éveil
Besoin d’une
estimation de votre bien ?
Vous avez un projet de vente ? Obtenez une estimation fiable et rapide de votre bien immobilier à Paris grâce à notre outil en ligne ou à nos experts.
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Christiane BALLEREAU
Dirigeante
Publié le 24/08/2021 par
Christiane BALLEREAU
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